8 Avenue des grands guérets, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 985 €

de 2 944 € à 4 614 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Avenue des grands guérets, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 3 985 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°10 et de 8.24 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2012,

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À propos du 8 Avenue des grands guérets, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2012, situé dans le quartier Chaume Nord.
1 niveau - 1 logement - 172 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1165 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grands Guerets à 68 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire privée saint-nicolas à 1100 mètres

Ventes au 8 Avenue des grands guérets

Les 0 ventes au 8 Avenue des grands guérets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue des grands guérets dans son marché local

Prix du 8 Avenue des grands guérets par rapport à la voie

Sur Avenue des grands guérets, le prix moyen des maisons s'établit à 4 184 €/m². Avec un prix moyen de 3 985 €/m², le 8 Avenue des grands guérets se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue des grands guérets par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue des grands guérets se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 54.76 % au-dessus de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne baissé de 2.44 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue joseph benatier, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,259 €)

Route de l'aubraie, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,643 €)

Rue des sauniers, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,370 €)

Rue de la chauvetière, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,939 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue des grands guérets

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue des grands guérets apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.