212 Avenue François Mitterrand, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 212 Avenue François Mitterrand, affiche un prix moyen de 3 377 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°214 et de n°216.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 212 Avenue François Mitterrand, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Avenue Mitterrand Est.
1 niveau - 506 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 166BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Mitterrand à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Eric Tabarly - Lycée des métiers du nautisme, de l'automobile et de l'industrie à 851 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame des Flots à 1260 mètres
Absence de ventes récentes au 212 Avenue François Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 212 Avenue François Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 212 Avenue François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 212 Avenue François Mitterrand, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°212 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 212 Avenue François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 212 Avenue François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 212 Avenue François Mitterrand dans son marché local
Prix du 212 Avenue François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Avenue François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 426 €/m². Avec un prix moyen de 3 377 €/m², le 212 Avenue François Mitterrand se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 212 Avenue François Mitterrand par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 212 Avenue François Mitterrand se situe 27.44 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 9.43 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 212 Avenue François Mitterrand à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 212 Avenue François Mitterrand est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.71 % sur 1 an et baissé de 15.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
