37 Avenue François Mitterrand, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue François Mitterrand, affiche un prix moyen de 3 828 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°35 et du 4.53 % à celui du n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue François Mitterrand, 85340 Les Sables-d'Olonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savary De Mauleon à 262 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 441 mètres
- - Collège Paul Langevin à 441 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 345 mètres
- - Ecole maternelle publique René-Guy Cadou à 361 mètres
- - Ecole élémentaire publique René-Guy Cadou à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue François Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue François Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue François Mitterrand, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue François Mitterrand dans son marché local
Prix du 37 Avenue François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Avenue François Mitterrand, le prix moyen des maisons s'établit à 3 324 €/m². Avec un prix moyen de 3 828 €/m², le 37 Avenue François Mitterrand se situe 15.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue François Mitterrand par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Avenue François Mitterrand se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 87.19 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue François Mitterrand à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue François Mitterrand est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
