40 Avenue François Mitterrand, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue François Mitterrand, affiche un prix moyen de 3 814 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°38 et du 8.16 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 40 Avenue François Mitterrand, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 166ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savary De Mauleon à 274 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 426 mètres
- - Collège Paul Langevin à 426 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 356 mètres
- - Ecole maternelle publique René-Guy Cadou à 345 mètres
- - Ecole élémentaire publique René-Guy Cadou à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue François Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue François Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue François Mitterrand, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue François Mitterrand dans son marché local
Prix du 40 Avenue François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Avenue François Mitterrand, le prix moyen des maisons s'établit à 3 324 €/m². Avec un prix moyen de 3 814 €/m², le 40 Avenue François Mitterrand se situe 14.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue François Mitterrand par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue François Mitterrand se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 86.5 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
