41 Avenue Jean Jaurès, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 4 807 €/m², supérieur de 6.44 % à celui du n°45 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue Jean Jaurès, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 116 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1322 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Michel à 40 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 435 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 435 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 513 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 509 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 367 mètres
Ventes au 41 Avenue Jean Jaurès
Les 5 ventes au 41 Avenue Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue Jean Jaurès, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 41 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 170 €/m². Avec un prix moyen de 4 807 €/m², le 41 Avenue Jean Jaurès se situe 15.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue Jean Jaurès par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue Jean Jaurès se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 55.77 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue Jean Jaurès à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue Jean Jaurès est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.71 % sur 1 an et baissé de 15.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
