5 Cité de Mirville, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Cité de Mirville, affiche un prix moyen de 3 783 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°6 et du 0.24 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Cité de Mirville, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 573 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savary De Mauleon à 58 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 690 mètres
- - Collège Paul Langevin à 690 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 119 mètres
- - Ecole maternelle publique René-Guy Cadou à 540 mètres
- - Ecole élémentaire publique René-Guy Cadou à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Cité de Mirville
Aucune vente n'a été recensée au 5 Cité de Mirville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Cité de Mirville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Cité de Mirville, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Cité de Mirville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Cité de Mirville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Cité de Mirville dans son marché local
Prix du 5 Cité de Mirville par rapport à la voie
Sur Cité de Mirville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 840 €/m². Avec un prix moyen de 3 783 €/m², le 5 Cité de Mirville se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Cité de Mirville par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Cité de Mirville se situe 16.55 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 23.35 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Cité de Mirville à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 5 Cité de Mirville est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.11 % sur 1 an et baissé de 17.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
