22 Cité des Gilleries, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Cité des Gilleries, affiche un prix moyen de 4 173 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°23 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Cité des Gilleries, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 1215 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 166AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabelliers à 160 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 1399 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Marie du Port à 525 mètres
- - Collège Paul Langevin à 800 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Marie du Port à 525 mètres
- - Ecole maternelle publique René-Guy Cadou à 484 mètres
- - Ecole élémentaire publique René-Guy Cadou à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Cité des Gilleries
Aucune vente n'a été recensée au 22 Cité des Gilleries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Cité des Gilleries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Cité des Gilleries, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Cité des Gilleries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Cité des Gilleries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Cité des Gilleries dans son marché local
Prix du 22 Cité des Gilleries par rapport à la voie
Sur Cité des Gilleries, le prix moyen des appartements s'établit à 4 164 €/m². Avec un prix moyen de 4 173 €/m², le 22 Cité des Gilleries se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Cité des Gilleries par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Cité des Gilleries se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 35.22 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Cité des Gilleries à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 22 Cité des Gilleries est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.23 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.71 % sur 1 an et baissé de 15.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
