5 Cours Blossac, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Cours Blossac, affiche un prix moyen de 5 778 €/m², supérieur de 23.46 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.97 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Cours Blossac, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer.
1 niveau - 156 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Blossac à 180 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 324 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 324 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 415 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Cours Blossac
Aucune vente n'a été recensée au 5 Cours Blossac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Cours Blossac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Cours Blossac, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Cours Blossac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Cours Blossac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Cours Blossac dans son marché local
Prix du 5 Cours Blossac par rapport à la voie
Sur Cours Blossac, le prix moyen des appartements s'établit à 7 070 €/m². Avec un prix moyen de 5 778 €/m², le 5 Cours Blossac se situe 18.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Cours Blossac par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Cours Blossac se situe 27.47 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 88.39 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Cours Blossac à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 5 Cours Blossac est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.11 % sur 1 an et baissé de 17.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
