3 Impasse Bougniot, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Bougniot, affiche un prix moyen de 3 889 €/m², inférieur de 1.87 % à celui du n°3 bis et du 1.79 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 3 Impasse Bougniot, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1425 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Michel à 67 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 521 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 521 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 426 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 591 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 449 mètres
Ventes au 3 Impasse Bougniot
Une vente a été recensée au 3 Impasse Bougniot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Bougniot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Bougniot, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Bougniot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Bougniot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Bougniot dans son marché local
Prix du 3 Impasse Bougniot par rapport à la voie
Sur Impasse Bougniot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 954 €/m². Avec un prix moyen de 3 889 €/m², le 3 Impasse Bougniot se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Bougniot par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Bougniot se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 90.17 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
