8 Impasse Bougniot, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Bougniot, affiche un prix moyen de 5 052 €/m², supérieur de 3.97 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Bougniot, 85340 Les Sables-d'Olonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Michel à 67 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 494 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 494 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 457 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 554 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Bougniot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Bougniot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Bougniot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Bougniot, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Bougniot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Bougniot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Bougniot dans son marché local
Prix du 8 Impasse Bougniot par rapport à la voie
Sur Impasse Bougniot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 633 €/m². Avec un prix moyen de 5 052 €/m², le 8 Impasse Bougniot se situe 9.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Bougniot par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Bougniot se situe 11.45 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 64.72 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Bougniot à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Bougniot est de 16.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.11 % sur 1 an et baissé de 17.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
