12 Impasse de Guittard, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 773 €

de 2 877 € à 4 427 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

5 054 €

de 4 373 € à 6 121 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Impasse de Guittard, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 3 773 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.

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À propos du 12 Impasse de Guittard, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel.
1 niveau - 215 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°1308 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Anjou à 118 mètres
- Les Sables-d'Olonne à 581 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 717 mètres
- Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 717 mètres
- Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 405 mètres
- Ecole maternelle publique René-Guy Cadou à 789 mètres
- Ecole primaire privée saint-elme à 594 mètres

Ventes au 12 Impasse de Guittard

Les 0 ventes au 12 Impasse de Guittard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Impasse de Guittard dans son marché local

Prix du 12 Impasse de Guittard par rapport à la voie

Sur Impasse de Guittard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 750 €/m². Avec un prix moyen de 3 773 €/m², le 12 Impasse de Guittard se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Impasse de Guittard par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse de Guittard se situe 24.13 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 5.19 % au-dessus de celle de Vendée.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du docteur laennec, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,780 €)

Rue maxime budail, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,766 €)

Impasse riblier, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,130 €)

Rue des pièces franches, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,699 €)

Biens en vente à proximité du 12 Impasse de Guittard

Les biens actuellement en vente autour du 12 Impasse de Guittard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.