2 Impasse de la Martinière, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Martinière, affiche un prix moyen de 3 773 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la Martinière, 85340 Les Sables-d'Olonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beausejour à 234 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 792 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 792 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 538 mètres
- - Ecole maternelle publique René-Guy Cadou à 813 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 655 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Martinière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Martinière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Martinière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Martinière, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Martinière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Martinière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Martinière dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Martinière par rapport à la voie
Sur Impasse de la Martinière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 771 €/m². Avec un prix moyen de 3 773 €/m², le 2 Impasse de la Martinière se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Martinière par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la Martinière se situe 18.93 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 22.26 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la Martinière à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la Martinière est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.71 % sur 1 an et baissé de 15.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
