3 Impasse des Dunes, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Dunes, affiche un prix moyen de 4 644 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.19 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 3 Impasse des Dunes, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer.
2 niveaux - 1 logement - 32 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castelnau à 141 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 329 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 329 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 460 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Dunes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Dunes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Dunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Dunes, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Dunes dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Dunes par rapport à la voie
Sur Impasse des Dunes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 640 €/m². Avec un prix moyen de 4 644 €/m², le 3 Impasse des Dunes se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Dunes par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse des Dunes se situe 16.33 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 127.09 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
