6 Impasse des dunes, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 536 €

de 4 535 € à 6 812 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 6 Impasse des dunes, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 5 536 €/m², supérieur de 5.53 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2003,

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À propos du 6 Impasse des dunes, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2003, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer.
2 niveaux - 1 logement - 176 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0287 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0286 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Monument proche :

- "Villa "Sans Souci"" à 91 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Arago à 152 mètres
- Les Sables-d'Olonne à 681 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 342 mètres
- Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 342 mètres
- Ecole maternelle publique Les Jardins à 468 mètres
- Ecole primaire privée saint-elme à 373 mètres

Ventes au 6 Impasse des dunes

Les 0 ventes au 6 Impasse des dunes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 6 Impasse des dunes dans son marché local

Prix du 6 Impasse des dunes par rapport à la voie

Sur Impasse des dunes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 118 €/m². Avec un prix moyen de 5 536 €/m², le 6 Impasse des dunes se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 6 Impasse des dunes par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Impasse des dunes se situe 36.19 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 114.99 % au-dessus de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne baissé de 2.44 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des dunes, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,332 €)

Rue du bastion, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,192 €)

Rue guynemer, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,006 €)

Impasse du bastion, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,618 €)

Biens en vente à proximité du 6 Impasse des dunes

Les biens actuellement en vente autour du 6 Impasse des dunes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.