3 Impasse du Bastion, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Bastion, affiche un prix moyen de 5 579 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°5 et du 1.45 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 3 Impasse du Bastion, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer.
1 niveau - 1 logement - 60 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Cale à 156 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 352 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 352 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 464 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 395 mètres
Ventes au 3 Impasse du Bastion
Une vente a été recensée au 3 Impasse du Bastion. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Bastion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Bastion, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Bastion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Bastion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Bastion dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Bastion par rapport à la voie
Sur Impasse du Bastion, le prix moyen des maisons s'établit à 5 591 €/m². Avec un prix moyen de 5 579 €/m², le 3 Impasse du Bastion se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Bastion par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse du Bastion se situe 39.75 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 172.81 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
