3 Impasse du bastion, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 521 €

de 4 547 € à 6 830 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 3 Impasse du bastion, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 5 521 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°5 mais inférieur de 5.56 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 3 Impasse du bastion, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer.
1 niveau - 1 logement - 60 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0309 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Monument proche :

- "Villa "Sans Souci"" à 64 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Petite Cale à 156 mètres
- Les Sables-d'Olonne à 692 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 352 mètres
- Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 352 mètres
- Ecole maternelle publique Les Jardins à 464 mètres
- Ecole primaire privée saint-elme à 395 mètres

Ventes au 3 Impasse du bastion

Une vente a été recensée au 3 Impasse du bastion. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

11 mars 2022

245 000 €(5 833 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•42 m²

3 Impasse du bastion, 85340 Les Sables-d'Olonne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Impasse du bastion dans son marché local

Prix du 3 Impasse du bastion par rapport à la voie

Sur Impasse du bastion, le prix moyen des maisons s'établit à 5 618 €/m². Avec un prix moyen de 5 521 €/m², le 3 Impasse du bastion se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Impasse du bastion par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse du bastion se situe 35.82 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 114.41 % au-dessus de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne baissé de 2.44 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des dunes, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,332 €)

Rue du bastion, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,192 €)

Rue de la plage, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,948 €)

Impasse des dunes, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,118 €)

Biens en vente à proximité du 3 Impasse du bastion

Les biens actuellement en vente autour du 3 Impasse du bastion apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.