12 Impasse du Joachim du Bellay, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 139 €

de 2 792 € à 5 041 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Impasse du Joachim du Bellay, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 4 139 €/m², inférieur de 8.65 % à celui du n°17 et de 5.35 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1995,

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À propos du 12 Impasse du Joachim du Bellay, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Les Plesses.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0294 - Feuille 060AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Darielles à 159 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 1044 mètres
- Collège privé Amiral Merveilleux du Vignaux à 937 mètres
- Ecole maternelle publique Les Nouettes à 750 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Nouettes à 626 mètres

Ventes au 12 Impasse du Joachim du Bellay

Les 0 ventes au 12 Impasse du Joachim du Bellay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Impasse du Joachim du Bellay dans son marché local

Prix du 12 Impasse du Joachim du Bellay par rapport à la voie

Sur Impasse du Joachim du Bellay, le prix moyen des maisons s'établit à 4 068 €/m². Avec un prix moyen de 4 139 €/m², le 12 Impasse du Joachim du Bellay se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Impasse du Joachim du Bellay par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse du Joachim du Bellay se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 60.74 % au-dessus de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne baissé de 2.44 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue maurice genevoix, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,997 €)

Rue de la croix blanche, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,721 €)

Rue charles péguy, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,390 €)

Rue pierre corneille, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,493 €)

Biens en vente à proximité du 12 Impasse du Joachim du Bellay

Les biens actuellement en vente autour du 12 Impasse du Joachim du Bellay apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.