26 Impasse Mirville, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Impasse Mirville, affiche un prix moyen de 3 925 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Impasse Mirville, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 185 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1461 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anjou à 112 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 864 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 864 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 184 mètres
- - Ecole maternelle publique René-Guy Cadou à 611 mètres
- - Ecole élémentaire publique René-Guy Cadou à 561 mètres
Ventes au 26 Impasse Mirville
Une vente a été recensée au 26 Impasse Mirville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Impasse Mirville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Impasse Mirville, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Impasse Mirville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Impasse Mirville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Impasse Mirville dans son marché local
Prix du 26 Impasse Mirville par rapport à la voie
Sur Impasse Mirville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 005 €/m². Avec un prix moyen de 3 925 €/m², le 26 Impasse Mirville se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Impasse Mirville par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Impasse Mirville se situe 13.32 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 13.21 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Impasse Mirville à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 26 Impasse Mirville est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.19 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 17.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
