9 Impasse Riblier, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Riblier, affiche un prix moyen de 4 098 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°13 et du 0.1 % à celui du n°13 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Riblier, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare-Saint-Michel.
1 niveau - 42 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1051 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Michel à 169 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 589 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 589 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 404 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 700 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Riblier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Riblier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Riblier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Riblier, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Riblier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Riblier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Riblier dans son marché local
Prix du 9 Impasse Riblier par rapport à la voie
Sur Impasse Riblier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 066 €/m². Avec un prix moyen de 4 098 €/m², le 9 Impasse Riblier se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Riblier par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Riblier se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 33.62 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Riblier à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Riblier est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.01 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.11 % sur 1 an et baissé de 17.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
