5 Impasse Yves de Kerguelen, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Yves de Kerguelen, affiche un prix moyen de 3 924 €/m², supérieur de 4.11 % à celui du n°4 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 5 Impasse Yves de Kerguelen, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier La Métairie.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 060AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Metairie à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Amiral Merveilleux du Vignaux à 847 mètres
- - Ecole primaire publique La Pironnière à 624 mètres
Ventes au 5 Impasse Yves de Kerguelen
Les 2 ventes au 5 Impasse Yves de Kerguelen donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Yves de Kerguelen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Yves de Kerguelen, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Yves de Kerguelen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Yves de Kerguelen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Yves de Kerguelen dans son marché local
Prix du 5 Impasse Yves de Kerguelen par rapport à la voie
Sur Impasse Yves de Kerguelen, le prix moyen des maisons s'établit à 3 762 €/m². Avec un prix moyen de 3 924 €/m², le 5 Impasse Yves de Kerguelen se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Yves de Kerguelen par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Impasse Yves de Kerguelen se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 91.7 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
