13 Place Charles Gounod, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place Charles Gounod, affiche un prix moyen de 2 473 €/m², supérieur de 3.17 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 13 Place Charles Gounod, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier La Ceinture.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 060BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ravel à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 164 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 227 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouettes à 265 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Nouettes à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place Charles Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place Charles Gounod, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place Charles Gounod dans son marché local
Prix du 13 Place Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Place Charles Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 2 537 €/m². Avec un prix moyen de 2 473 €/m², le 13 Place Charles Gounod se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place Charles Gounod par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Place Charles Gounod se situe 38.1 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 20.87 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.12 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
