2 Place de l'Eglise, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place de l'Eglise, affiche un prix moyen de 5 097 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°1 a et de n°3 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de l'Eglise, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer.
- 2082 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poissonnerie Pilote à 198 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 552 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 552 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1280 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 359 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de l'Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de l'Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de l'Eglise, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de l'Eglise dans son marché local
Prix du 2 Place de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Place de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 5 266 €/m². Avec un prix moyen de 5 097 €/m², le 2 Place de l'Eglise se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de l'Eglise par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de l'Eglise se situe 9.52 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 65.17 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de l'Eglise à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 2 Place de l'Eglise est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.71 % sur 1 an et baissé de 15.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
