35 Quai George V, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Quai George V, affiche un prix moyen de 5 965 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°34.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Quai George V, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chaume Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'armes à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean-Luc Van Den Heede à 143 mètres
- - Ecole primaire privée saint-nicolas à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Quai George V
Aucune vente n'a été recensée au 35 Quai George V au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Quai George V
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Quai George V, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Quai George V
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Quai George V complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Quai George V dans son marché local
Prix du 35 Quai George V par rapport à la voie
Sur Quai George V, le prix moyen des appartements s'établit à 5 661 €/m². Avec un prix moyen de 5 965 €/m², le 35 Quai George V se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Quai George V par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Quai George V se situe 28.17 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 93.29 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Quai George V à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 35 Quai George V est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.71 % sur 1 an et baissé de 15.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
