24 Quai René Guiné, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 160 €

de 3 992 € à 6 673 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 24 Quai René Guiné, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 5 160 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 24 Quai René Guiné, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 390 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0424 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Passeur à 58 mètres
- Les Sables-d'Olonne à 1083 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 1123 mètres
- Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 1123 mètres
- Ecole maternelle publique Jean-Luc Van Den Heede à 348 mètres
- Ecole primaire privée saint-nicolas à 616 mètres

Ventes au 24 Quai René Guiné

Les 0 ventes au 24 Quai René Guiné constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 24 Quai René Guiné dans son marché local

Prix du 24 Quai René Guiné par rapport à la voie

Sur Quai René Guiné, le prix moyen des appartements s'établit à 5 299 €/m². Avec un prix moyen de 5 160 €/m², le 24 Quai René Guiné se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 24 Quai René Guiné par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Quai René Guiné se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 43.85 % au-dessus de celle de Vendée.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Quai Jules Dingler, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,505 €)

Quai Emmanuel Garnier, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,590 €)

Rue du pavillon, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,436 €)

Rue du ricochet, 85340 Les Sables-d'Olonne(5,957 €)

Biens en vente à proximité du 24 Quai René Guiné

Les biens actuellement en vente autour du 24 Quai René Guiné apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.