21 Route de la Mer, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Route de la Mer, affiche un prix moyen de 2 737 €/m², inférieur de 11.05 % à celui du n°19 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 21 Route de la Mer, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Est-Ouest.
2 niveaux - 25 logements - 1684 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1752 - Feuille 1660L, - Parcelle n°1469 - Feuille 1660L, - Parcelle n°1751 - Feuille 1660LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gobiniere à 578 mètres
Ventes au 21 Route de la Mer
Les 12 ventes au 21 Route de la Mer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Route de la Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Route de la Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Route de la Mer dans son marché local
Prix du 21 Route de la Mer par rapport à la voie
Sur Route de la Mer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 077 €/m². Avec un prix moyen de 2 737 €/m², le 21 Route de la Mer se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Route de la Mer par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Route de la Mer se situe 32.2 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 33.77 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
