32 Route des Pins, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Route des Pins, affiche un prix moyen de 2 856 €/m², supérieur de 6.97 % à celui du n°34 mais inférieur de 3.74 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 32 Route des Pins, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Avenue Mitterrand Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 166BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chail à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Route des Pins
Aucune vente n'a été recensée au 32 Route des Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Route des Pins, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route des Pins dans son marché local
Prix du 32 Route des Pins par rapport à la voie
Sur Route des Pins, le prix moyen des maisons s'établit à 3 138 €/m². Avec un prix moyen de 2 856 €/m², le 32 Route des Pins se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route des Pins par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Route des Pins se situe 29.25 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 39.59 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
