10 Rue Beauséjour, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Beauséjour, affiche un prix moyen de 3 492 €/m², inférieur de 4.9 % à celui du n°11 q et de n°14.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Beauséjour, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 441 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1136 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beausejour à 35 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 628 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 628 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 662 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 803 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 486 mètres
Ventes au 10 Rue Beauséjour
Les 2 ventes au 10 Rue Beauséjour donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Beauséjour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Beauséjour, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Beauséjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Beauséjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Beauséjour dans son marché local
Prix du 10 Rue Beauséjour par rapport à la voie
Sur Rue Beauséjour, le prix moyen des appartements s'établit à 4 037 €/m². Avec un prix moyen de 3 492 €/m², le 10 Rue Beauséjour se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Beauséjour par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Beauséjour se situe 24.97 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 13.16 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Beauséjour à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Beauséjour est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.71 % sur 1 an et baissé de 15.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
