2 Rue Bergère, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bergère, affiche un prix moyen de 4 406 €/m², inférieur de 4.51 % à celui du n°1 et du 4.53 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 2 Rue Bergère, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgenay à 159 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 71 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 71 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1013 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 229 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bergère
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bergère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bergère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bergère, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bergère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bergère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bergère dans son marché local
Prix du 2 Rue Bergère par rapport à la voie
Sur Rue Bergère, le prix moyen des maisons s'établit à 4 360 €/m². Avec un prix moyen de 4 406 €/m², le 2 Rue Bergère se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bergère par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Bergère se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 115.45 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
