7 Rue Charles Desaix, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Charles Desaix, affiche un prix moyen de 4 366 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Charles Desaix, 85340 Les Sables-d'Olonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poissonnerie Pilote à 142 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 592 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 592 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1252 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 391 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Charles Desaix
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Charles Desaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Charles Desaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Charles Desaix, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Charles Desaix dans son marché local
Prix du 7 Rue Charles Desaix par rapport à la voie
Sur Rue Charles Desaix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 374 €/m². Avec un prix moyen de 4 366 €/m², le 7 Rue Charles Desaix se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Charles Desaix par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Charles Desaix se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 42.35 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Charles Desaix à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Charles Desaix est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.11 % sur 1 an et baissé de 17.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
