3 Rue Charles et Pierrette Sorlier, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Charles et Pierrette Sorlier, affiche un prix moyen de 3 576 €/m², inférieur de 5.92 % à celui du n°16 et du 5.62 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Charles et Pierrette Sorlier, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0634 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Michel à 113 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 349 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 349 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 600 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 447 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Charles et Pierrette Sorlier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Charles et Pierrette Sorlier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Charles et Pierrette Sorlier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Charles et Pierrette Sorlier, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles et Pierrette Sorlier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles et Pierrette Sorlier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Charles et Pierrette Sorlier dans son marché local
Prix du 3 Rue Charles et Pierrette Sorlier par rapport à la voie
Sur Rue Charles et Pierrette Sorlier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 210 €/m². Avec un prix moyen de 3 576 €/m², le 3 Rue Charles et Pierrette Sorlier se situe 15.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Charles et Pierrette Sorlier par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Charles et Pierrette Sorlier se situe 21.11 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 16.6 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Charles et Pierrette Sorlier à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Charles et Pierrette Sorlier est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.36 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.11 % sur 1 an et baissé de 17.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
