1 Rue Charles Lecocq, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Charles Lecocq, affiche un prix moyen de 3 352 €/m², inférieur de 4.39 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Charles Lecocq, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier La Ceinture à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 326 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 060BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 224 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 135 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouettes à 422 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Nouettes à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Charles Lecocq
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Charles Lecocq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Charles Lecocq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Charles Lecocq, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Charles Lecocq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Charles Lecocq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Charles Lecocq dans son marché local
Prix du 1 Rue Charles Lecocq par rapport à la voie
Sur Rue Charles Lecocq, le prix moyen des appartements s'établit à 3 607 €/m². Avec un prix moyen de 3 352 €/m², le 1 Rue Charles Lecocq se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Charles Lecocq par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Charles Lecocq se situe 25.76 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 9.26 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Charles Lecocq à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Charles Lecocq est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
