21 Rue charles lecocq, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 794 €

de 3 025 € à 4 729 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Rue charles lecocq, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 3 794 €/m², supérieur de 0.8 % à celui du n°23 mais inférieur de 1.76 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 109 logements.

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À propos du 21 Rue charles lecocq, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier La Ceinture à dominante résidentielle.
5 niveaux - 109 logements - 353 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0515 - Feuille 060BE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ravel à 199 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 196 mètres
- Collège Pierre Mauger à 206 mètres
- Ecole maternelle publique Les Nouettes à 314 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Nouettes à 304 mètres

Ventes au 21 Rue charles lecocq

Les 0 ventes au 21 Rue charles lecocq constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue charles lecocq dans son marché local

Prix du 21 Rue charles lecocq par rapport à la voie

Sur Rue charles lecocq, le prix moyen des appartements s'établit à 3 720 €/m². Avec un prix moyen de 3 794 €/m², le 21 Rue charles lecocq se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue charles lecocq par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue charles lecocq se situe 23.71 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 5.77 % au-dessus de celle de Vendée.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place charles gounod, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,814 €)

Impasse de la plaine, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,624 €)

Place Maria Callas, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,683 €)

Rue maurice ravel, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,636 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue charles lecocq

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue charles lecocq apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.