33 Rue Charles Lecocq, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Charles Lecocq, affiche un prix moyen de 2 966 €/m², supérieur de 3.6 % à celui du n°35 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 33 Rue Charles Lecocq, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier La Ceinture.
2 niveaux - 5 logements - 2616 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 060BE, - Parcelle n°0515 - Feuille 060BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ravel à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 217 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 260 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouettes à 263 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Nouettes à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Charles Lecocq
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Charles Lecocq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Charles Lecocq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Charles Lecocq, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Charles Lecocq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Charles Lecocq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Charles Lecocq dans son marché local
Prix du 33 Rue Charles Lecocq par rapport à la voie
Sur Rue Charles Lecocq, le prix moyen des maisons s'établit à 3 132 €/m². Avec un prix moyen de 2 966 €/m², le 33 Rue Charles Lecocq se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Charles Lecocq par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Charles Lecocq se situe 25.76 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 44.97 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.12 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
