31 Rue Chateaubriand, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Chateaubriand, affiche un prix moyen de 3 317 €/m², inférieur de 4.49 % à celui du n°28 et de n°33.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Chateaubriand, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 4662 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 166AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valere Mathe à 6 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 13 mètres
- - Collège Paul Langevin à 13 mètres
- - Lycée professionnel Valere Mathé à 222 mètres
- - Ecole maternelle publique René-Guy Cadou à 347 mètres
- - Ecole élémentaire publique René-Guy Cadou à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Chateaubriand
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Chateaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Chateaubriand dans son marché local
Prix du 31 Rue Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Rue Chateaubriand, le prix moyen des maisons s'établit à 3 884 €/m². Avec un prix moyen de 3 317 €/m², le 31 Rue Chateaubriand se situe 14.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Chateaubriand par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Chateaubriand se situe 17.84 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 62.12 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Chateaubriand à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Chateaubriand est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
