4 Rue Cochin, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Cochin, affiche un prix moyen de 3 757 €/m², inférieur de 8.92 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 4 Rue Cochin, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier La Ceinture.
1 niveau - 1 logement - 171 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 060BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loti à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 453 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 291 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1288 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Nouettes à 654 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Nouettes à 603 mètres
Ventes au 4 Rue Cochin
Une vente a été recensée au 4 Rue Cochin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Cochin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Cochin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Cochin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Cochin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Cochin dans son marché local
Prix du 4 Rue Cochin par rapport à la voie
Sur Rue Cochin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 882 €/m². Avec un prix moyen de 3 757 €/m², le 4 Rue Cochin se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Cochin par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Cochin se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 83.54 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
