3 Rue d'Assas, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Assas, affiche un prix moyen de 5 537 €/m², inférieur de 7.84 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.82 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 3 Rue d'Assas, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 66 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Blossac à 223 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 365 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 365 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 217 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue d'Assas
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue d'Assas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Assas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Assas, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Assas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Assas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Assas dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Assas par rapport à la voie
Sur Rue d'Assas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 537 €/m². Avec un prix moyen de 5 537 €/m², le 3 Rue d'Assas se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Assas par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Assas se situe 0 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 0 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.11 % sur 1 an et baissé de 17.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
