45 Rue Daniel Fricaud, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Daniel Fricaud, affiche un prix moyen de 4 356 €/m², supérieur de 8.44 % à celui du n°43 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 45 Rue Daniel Fricaud, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier La Foire aux Chats.
1 niveau - 2 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laennec à 128 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 721 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 632 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 878 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 640 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Daniel Fricaud
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Daniel Fricaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Daniel Fricaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Daniel Fricaud, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Daniel Fricaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Daniel Fricaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Daniel Fricaud dans son marché local
Prix du 45 Rue Daniel Fricaud par rapport à la voie
Sur Rue Daniel Fricaud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 262 €/m². Avec un prix moyen de 4 356 €/m², le 45 Rue Daniel Fricaud se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Daniel Fricaud par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Daniel Fricaud se situe 9.12 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 112.8 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
