10 Rue de l'Ancienne Comédie, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de l'Ancienne Comédie, affiche un prix moyen de 4 154 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 10 Rue de l'Ancienne Comédie, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Plage à 77 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 896 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 896 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Luc Van Den Heede à 601 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 696 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de l'Ancienne Comédie
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de l'Ancienne Comédie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de l'Ancienne Comédie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de l'Ancienne Comédie, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de l'Ancienne Comédie dans son marché local
Prix du 10 Rue de l'Ancienne Comédie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ancienne Comédie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 159 €/m². Avec un prix moyen de 4 154 €/m², le 10 Rue de l'Ancienne Comédie se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de l'Ancienne Comédie par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue de l'Ancienne Comédie se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 103.13 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
