14 Rue de l'Ancienne Comédie, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de l'Ancienne Comédie, affiche un prix moyen de 3 332 €/m², inférieur de 19.88 % à celui du n°5 et du 19.69 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 14 Rue de l'Ancienne Comédie, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer.
1 niveau - 1 logement - 36 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Plage à 83 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 909 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 896 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 896 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Luc Van Den Heede à 594 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 694 mètres
Ventes au 14 Rue de l'Ancienne Comédie
Les 3 ventes au 14 Rue de l'Ancienne Comédie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de l'Ancienne Comédie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de l'Ancienne Comédie, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de l'Ancienne Comédie dans son marché local
Prix du 14 Rue de l'Ancienne Comédie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ancienne Comédie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 159 €/m². Avec un prix moyen de 3 332 €/m², le 14 Rue de l'Ancienne Comédie se situe 19.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de l'Ancienne Comédie par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue de l'Ancienne Comédie se situe 16.53 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 62.93 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
