16 Rue de l'Ancienne Comédie, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de l'Ancienne Comédie, affiche un prix moyen de 6 499 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de l'Ancienne Comédie, 85340 Les Sables-d'Olonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Plage à 89 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 888 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 888 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Luc Van Den Heede à 601 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 686 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de l'Ancienne Comédie
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de l'Ancienne Comédie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de l'Ancienne Comédie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de l'Ancienne Comédie, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de l'Ancienne Comédie dans son marché local
Prix du 16 Rue de l'Ancienne Comédie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ancienne Comédie, le prix moyen des appartements s'établit à 6 494 €/m². Avec un prix moyen de 6 499 €/m², le 16 Rue de l'Ancienne Comédie se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de l'Ancienne Comédie par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de l'Ancienne Comédie se situe 43.37 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 111.9 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de l'Ancienne Comédie à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de l'Ancienne Comédie est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.11 % sur 1 an et baissé de 17.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
