6 Rue de l'Ancienne Comédie, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de l'Ancienne Comédie, affiche un prix moyen de 4 247 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.3 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 6 Rue de l'Ancienne Comédie, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Plage à 68 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 900 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 900 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Luc Van Den Heede à 605 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 701 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de l'Ancienne Comédie
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de l'Ancienne Comédie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de l'Ancienne Comédie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de l'Ancienne Comédie, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'Ancienne Comédie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'Ancienne Comédie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de l'Ancienne Comédie dans son marché local
Prix du 6 Rue de l'Ancienne Comédie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ancienne Comédie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 159 €/m². Avec un prix moyen de 4 247 €/m², le 6 Rue de l'Ancienne Comédie se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de l'Ancienne Comédie par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue de l'Ancienne Comédie se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 107.68 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
