22 Rue de l'Ancienne-Sous-Préfecture, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de l'Ancienne-Sous-Préfecture, affiche un prix moyen de 3 965 €/m², supérieur de 3.17 % à celui du n°35 bis et du 0.25 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 22 Rue de l'Ancienne-Sous-Préfecture, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer.
3 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Plage à 120 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 941 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 941 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1522 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Luc Van Den Heede à 522 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 728 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de l'Ancienne-Sous-Préfecture
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de l'Ancienne-Sous-Préfecture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de l'Ancienne-Sous-Préfecture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de l'Ancienne-Sous-Préfecture, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Ancienne-Sous-Préfecture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Ancienne-Sous-Préfecture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l'Ancienne-Sous-Préfecture dans son marché local
Prix du 22 Rue de l'Ancienne-Sous-Préfecture par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ancienne-Sous-Préfecture, le prix moyen des maisons s'établit à 4 616 €/m². Avec un prix moyen de 3 965 €/m², le 22 Rue de l'Ancienne-Sous-Préfecture se situe 14.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l'Ancienne-Sous-Préfecture par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de l'Ancienne-Sous-Préfecture se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 93.89 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
