1 Rue de l'Escalier, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Escalier, affiche un prix moyen de 5 725 €/m², supérieur de 4.82 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Escalier, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Chaume Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 69 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passeur à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean-Luc Van Den Heede à 231 mètres
- - Ecole primaire privée saint-nicolas à 485 mètres
Ventes au 1 Rue de l'Escalier
Les 2 ventes au 1 Rue de l'Escalier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Escalier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Escalier, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Escalier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Escalier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Escalier dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Escalier par rapport à la voie
Sur Rue de l'Escalier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 591 €/m². Avec un prix moyen de 5 725 €/m², le 1 Rue de l'Escalier se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Escalier par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Escalier se situe 23.01 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 85.52 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Escalier à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Escalier est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.71 % sur 1 an et baissé de 15.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
