17 bis Rue de la Belle Olonnaise, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue de la Belle Olonnaise, affiche un prix moyen de 3 846 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.81 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue de la Belle Olonnaise, 85340 Les Sables-d'Olonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Mitterrand à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Eric Tabarly - Lycée des métiers du nautisme, de l'automobile et de l'industrie à 859 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Rue de la Belle Olonnaise
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Rue de la Belle Olonnaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue de la Belle Olonnaise
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 17 bis Rue de la Belle Olonnaise. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue de la Belle Olonnaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue de la Belle Olonnaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue de la Belle Olonnaise dans son marché local
Prix du 17 bis Rue de la Belle Olonnaise par rapport à la voie
Sur Rue de la Belle Olonnaise, le prix moyen des maisons s'établit à 3 435 €/m². Avec un prix moyen de 3 846 €/m², le 17 bis Rue de la Belle Olonnaise se situe 11.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue de la Belle Olonnaise par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 bis Rue de la Belle Olonnaise se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 87.79 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue de la Belle Olonnaise à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue de la Belle Olonnaise est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.1 % sur 1 an et baissé de 9.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
