9 Rue de la Boulangerie, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Boulangerie, affiche un prix moyen de 4 249 €/m², inférieur de 14.13 % à celui du n°6 et du 8.6 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 9 Rue de la Boulangerie, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Chaume Sud.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'armes à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean-Luc Van Den Heede à 95 mètres
- - Ecole primaire privée saint-nicolas à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Boulangerie
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Boulangerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Boulangerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Boulangerie, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Boulangerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Boulangerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Boulangerie dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Boulangerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Boulangerie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 473 €/m². Avec un prix moyen de 4 249 €/m², le 9 Rue de la Boulangerie se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Boulangerie par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de la Boulangerie se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 107.78 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
