2 Rue de la Cité, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Cité, affiche un prix moyen de 3 607 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 2 Rue de la Cité, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 166AD, - Parcelle n°0081 - Feuille 166ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Sabliere à 325 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 975 mètres
- - Collège Paul Langevin à 975 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 692 mètres
- - Ecole maternelle publique René-Guy Cadou à 1033 mètres
- - Ecole élémentaire publique René-Guy Cadou à 1005 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Cité
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Cité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Cité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Cité, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Cité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Cité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Cité dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Cité par rapport à la voie
Sur Rue de la Cité, le prix moyen des maisons s'établit à 3 726 €/m². Avec un prix moyen de 3 607 €/m², le 2 Rue de la Cité se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Cité par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Cité se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 76.21 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
