2 Rue de la cité, 85340 Les Sables-d'Olonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 820 €

de 2 837 € à 4 766 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de la cité, 85340 Les Sables-d'Olonne, affiche un prix moyen de 3 820 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1 et de 1.44 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1932,

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À propos du 2 Rue de la cité, 85340 Les Sables-d'Olonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0082 - Feuille 166AD, - Parcelle n°0081 - Feuille 166AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parking Sabliere à 325 mètres
- Les Sables-d'Olonne à 934 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 975 mètres
- Collège Paul Langevin à 975 mètres
- Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 692 mètres
- Ecole maternelle publique René-Guy Cadou à 1033 mètres
- Ecole élémentaire publique René-Guy Cadou à 1005 mètres

Ventes au 2 Rue de la cité

Les 0 ventes au 2 Rue de la cité constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de la cité dans son marché local

Prix du 2 Rue de la cité par rapport à la voie

Sur Rue de la cité, le prix moyen des maisons s'établit à 3 982 €/m². Avec un prix moyen de 3 820 €/m², le 2 Rue de la cité se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la cité par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée

À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la cité se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 48.35 % au-dessus de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne baissé de 2.44 % sur 1 an et baissé de 7.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la corde, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,179 €)

Rue des bossis, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,984 €)

Rue des Douaniers, 85340 Les Sables-d'Olonne(4,307 €)

Rue Paul Poiroux, 85340 Les Sables-d'Olonne(3,749 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de la cité

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la cité apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.