3 bis Rue de la Cité, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de la Cité, affiche un prix moyen de 3 791 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de la Cité, 85340 Les Sables-d'Olonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Sabliere à 282 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 1017 mètres
- - Collège Paul Langevin à 1017 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 715 mètres
- - Ecole maternelle publique René-Guy Cadou à 1071 mètres
- - Ecole élémentaire publique René-Guy Cadou à 1042 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de la Cité
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de la Cité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de la Cité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de la Cité, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la Cité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la Cité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de la Cité dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de la Cité par rapport à la voie
Sur Rue de la Cité, le prix moyen des appartements s'établit à 3 785 €/m². Avec un prix moyen de 3 791 €/m², le 3 bis Rue de la Cité se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de la Cité par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de la Cité se situe 16.04 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 23.57 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de la Cité à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de la Cité est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.46 % sur 1 an et baissé de 18.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
