38 Rue de la Justice, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de la Justice, affiche un prix moyen de 4 596 €/m², supérieur de 5.1 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de la Justice, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 92 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Michel à 206 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 602 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 602 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 393 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 625 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 553 mètres
Ventes au 38 Rue de la Justice
Une vente a été recensée au 38 Rue de la Justice. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de la Justice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de la Justice, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Justice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Justice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de la Justice dans son marché local
Prix du 38 Rue de la Justice par rapport à la voie
Sur Rue de la Justice, le prix moyen des appartements s'établit à 4 187 €/m². Avec un prix moyen de 4 596 €/m², le 38 Rue de la Justice se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de la Justice par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de la Justice se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 48.93 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de la Justice à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de la Justice est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.71 % sur 1 an et baissé de 15.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
