70 Rue de la Justice, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Rue de la Justice, affiche un prix moyen de 3 867 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°79.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Rue de la Justice, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 207 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Michel à 267 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 722 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 722 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 232 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 774 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 650 mètres
Ventes au 70 Rue de la Justice
Une vente a été recensée au 70 Rue de la Justice. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Rue de la Justice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Rue de la Justice, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Rue de la Justice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Rue de la Justice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Rue de la Justice dans son marché local
Prix du 70 Rue de la Justice par rapport à la voie
Sur Rue de la Justice, le prix moyen des appartements s'établit à 4 187 €/m². Avec un prix moyen de 3 867 €/m², le 70 Rue de la Justice se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Rue de la Justice par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Rue de la Justice se situe 16.91 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 25.31 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Rue de la Justice à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 70 Rue de la Justice est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.39 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.71 % sur 1 an et baissé de 15.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
