39 Rue de la Marne, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de la Marne, affiche un prix moyen de 4 297 €/m², supérieur de 3.19 % à celui du n°41.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 73 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de la Marne, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Chaume Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 73 logements - 1 local - 209 parkings - 1870 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0993 - Feuille 000BI, - Parcelle n°1945 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean-Luc Van Den Heede à 399 mètres
- - Ecole primaire privée saint-nicolas à 332 mètres
Ventes au 39 Rue de la Marne
Les 4 ventes au 39 Rue de la Marne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de la Marne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de la Marne dans son marché local
Prix du 39 Rue de la Marne par rapport à la voie
Sur Rue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 138 €/m². Avec un prix moyen de 4 297 €/m², le 39 Rue de la Marne se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de la Marne par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de la Marne se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 39.24 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de la Marne à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de la Marne est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.71 % sur 1 an et baissé de 15.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
