45 Rue de la Marne, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la Marne, affiche un prix moyen de 3 823 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°43 bis et de n°43.Cette maison est une construction de 2015,
À propos du 45 Rue de la Marne, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Chaume Nord.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean-Luc Van Den Heede à 403 mètres
- - Ecole primaire privée saint-nicolas à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de la Marne, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Marne dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Marne par rapport à la voie
Sur Rue de la Marne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 844 €/m². Avec un prix moyen de 3 823 €/m², le 45 Rue de la Marne se situe 21.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Marne par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 4 037 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de la Marne se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 86.85 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 3.11 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
